Gestion Financière, Travaux & Vente sur Plan (VEFA / LPA) sur Odoo
Terminé
Quiz Évaluation : Socle Ergonomique & Navigation
7 Vues •3.1 Fiche de l'Opération Immobilière & Typologies de Programmes
7 Vues •2.1 Cadre Fonctionnel & Vue d'Ensemble de la Chaîne Métier
4 Vues •Quiz Évaluation : Circuit VEFA, LPA & Subventions CNL
4 Vues •8.2 Procédures Clés 3 & 4 : Situations, Vente sur Plan & Bordereau CNL
4 Vues •6.4 Rapprochement Bancaire Global du Virement CNL en 1 Clic
4 Vues •Quiz Évaluation : Rôles Fonctionnels & Cadre Métier
4 Vues •4.1 Référentiel Sous-traitants & Élaboration des Marchés
4 Vues •1.2 Modes d'Affichage, Cycle de Vie & Outils Collaboratifs
4 Vues •7.1 Architecture Décisionnelle Temps Réel & Les 10 KPIs Stratégiques
4 Vues •5.3 Demandes de Règlement Financier & Ordonnancement par Lot
4 Vues •Quiz Évaluation : Suivi Financier & Verrous Budgétaires
4 Vues •Quiz Évaluation : Tableaux de Bord BI & Pilotage Stratégique
4 Vues •8.1 Procédures Clés 1 & 2 : Opération, Logements & Marchés
4 Vues •Quiz Évaluation : Structuration des Projets & Codification
4 Vues •7.2 Exploitation des 8 Graphiques Stratégiques pour Comités de Direction
4 Vues •8.3 Procédures Clés 5 & 6 : Rapprochement Bancaire Global & Lettrage
4 Vues •3.3 Référentiel des Logements, Locaux & Codification Normalisée
4 Vues •4.2 Découpage en Lots Techniques & Règles de Plafonnement Budgétaire
4 Vues •3.2 Assistant Industriel de Génération Automatique des Bâtiments & Unités
4 Vues •2.1 Cadre Fonctionnel & Vue d'Ensemble de la Chaîne Métier
2.1 Finalités de la solution métier & Défis de la maîtrise d'ouvrage
La maîtrise d'ouvrage immobilière et la promotion de logements (notamment sous le régime réglementé LPA - Logement Promotionnel Aidé et en VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement) confrontent les promoteurs à des défis opérationnels complexes :
Intégrité Budgétaire
Contrôle strict des marchés de travaux par lot technique pour éviter les dérives et surcoûts d'entreprises.
Circuit Réglementaire CNL
Transmission conforme des bordereaux de subvention d'État et rapprochement des virements du Trésor Public.
Sécurisation du BFR
Synchronisation rigoureuse entre constat d'avancement physique et exigibilité des appels de fonds acquéreurs.
Profils utilisateurs & Rôles fonctionnels
Le système structure les permissions autour de 4 rôles opérationnels complémentaires :
| Rôle Fonctionnel | Missions Clés dans le Système | Périmètre de Validation |
|---|---|---|
| Direction Générale / Décideurs | Consultation du tableau de bord décisionnel BI, arbitrages stratégiques, contrôle de marge. | Approbation finale des marchés et avenants majeurs. |
| Conducteur de Travaux / Chef de Projet | Suivi technique de chantier, saisie des attachements, rédaction des PV d'avancement physique et galerie photos. | Vérification des situations de travaux et constatation des 10 étapes d'avancement. |
| Responsable Administratif & Financier (RAF) | Plafonnement budgétaire des lots, ordonnancement des paiements entreprises, rapprochement bancaire global CNL. | Validation comptable bloquante et émission des règlements. |
| Chargé de Commercialisation | Gestion des réservations, contrats de vente sur plan, génération des échéanciers acquéreurs et relances. | Enregistrement des réservations et lettrage des encaissements d'apport personnel. |
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