3.1 Fiche de l'Opération Immobilière & Typologies de Programmes
3.1 Fiche de l'opération immobilière & Typologies de programmes
L'Opération Immobilière constitue la racine hiérarchique de tout le système. Elle centralise les données foncières, administratives, financières et physiques d'un programme de construction.
Typologies de programmes prises en charge :
Programme LPA (Logement Promotionnel Aidé)
Programme conventionné bénéficiant d'une subvention directe de l'État (CNL - Caisse Nationale du Logement) versée selon un calendrier réglementaire précis, complétée par l'apport personnel des souscripteurs.
Promotion Immobilière Libre / Haut Standing
Opérations privées à prix de vente libre, avec échéanciers personnalisés par contrat et gestion des options d'aménagement sur-mesure.
Consistance physique et ratios d'aménagement :
Dès la phase initiale, la fiche opération enregistre la répartition cible des typologies de logements (F2, F3, F4, F5), des locaux commerciaux en rez-de-chaussée et des emplacements de stationnement en sous-sol. Le système calcule automatiquement la surface de plancher totale (SHON), les ratios d'emprise au sol et la mixité fonctionnelle.
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